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～我が家の安全を支える、見えない力持ち～
こんにちは、Akeです！今日は新築時に避けて通れない「地盤改良工事」についてお話しします。実は、我が家は地盤改良不要と判断されたんです。でも、ご近所さんは工事をしていて、ちょっと心配になっちゃいました😅
地盤改良工事って何？なぜ必要なの？
地盤改良工事は、弱い地盤を強くする工事のこと。家が傾いたり沈んだりしないように、地面をしっかり固めるんです。
必要な理由は主に4つ
- 軟弱地盤
- 盛り土や埋め立て地
- 過去に陥没があった土地
- 不同沈下や液状化のリスクがある場合
我が家は大丈夫だったけど、同じ地域でも地盤の強さは場所によって違うんですって！
地盤改良工事の種類
- 表層改良工法：地表から2m程度を固める
- 柱状改良工法：2～8m程度の深さまでセメントの柱を作る
- 鋼管杭工法：5～10m程度の深さまで鋼管を打ち込む
- 砕石パイル工法：砕石で柱を作る（地震に強いんだって！）
ご近所さんがどの工法を選んだのか、ちょっと気になります🤔
費用はどれくらい？
工法によって違いますが、大体30万円〜200万円くらい。我が家は不要だったので、その分お財布に優しかったです💰
地盤改良が必要ない土地の見つけ方
- 地盤調査をする（土地購入後が一般的）
- ハザードマップをチェック
- 周辺住民に聞いてみる
でも、100%確実なのは地盤調査だけ。我が家も専門家に調べてもらいました。
地盤改良専門会社を選ぶポイント
- 見積もりの内訳を明示してくれるか
- 施工後の保証はしっかりしているか
- 工法のメリット・デメリットを説明してくれるか
我が家は不要だったけど、もし必要だったら、これらのポイントをしっかりチェックしたと思います！
地盤改良工事、難しそうに聞こえますが、家の安全を左右する大切な工事なんです。我が家は不要でしたが、ご近所さんの家が工事をしているのを見て、改めてその重要性を感じました。
皆さんも、新築やリフォームの際はしっかり検討してくださいね。同じ地域でも地盤が違うことがあるので、専門家の意見を聞くのが一番大切です！
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